Improve Invest A/S RENOVERINGSFOND

Der er altid risiko forbundet med investering. Men investering i Improve Invest A/S er en investering i fasteejendomme med god beliggenhed, der bliver renoveret og solgt igen. Risikoen er derfor relative lav, da hoveddelen af det investerede beløb ligger i et håndgribeligt aktiv (ejendomme)

Der kan være en risiko fra gensalg, altså videresalg efter renoveringen. For at reducere denne risiko mest muligt foretager vi kun investeringer i ejendomme med beliggenhed i tæt befolkede områder. Dermed kan vi sikre, at ejendommen kan videresælges.

Vi foretager altid en beregning af en investering i forhold til udlejning. Ikke fordi det er hensigten, men hvis salgsmålet ikke kan opnås initialt, så skal der være et godt afkast ved en midlertidig udlejning.

For at sikre budgettet i renoveringsprocessen, så indgås alle aftaler på fast pris. Desuden finder betaling først sted efter arbejdet er udført eller materialerne er leveret.

Vi arbejder desuden med, at 10% af indkøbsbeløbet tilbageholdes og udbetales først ved endelig godkendelse af projektet. Disse leveregler har historisk vist sig at begrænse risikoen ved renovering væsentligt.

Vi ønsker at optimere vores investeringer gennem brug afdet stabile danske realkreditsystem, men også her ønsker vi en begrænset risiko, og derfor optages der maksimalt60% lån i hvert projekt

Renoveringer kan kræve kommunale godkendelser og vi arbejder med, at projekter altid købes betinget eller med forbehold, såfremt renoveringen kræver tilladelser. Dermed kan denne risiko fjernes.

Investorer i fonden får andel i alle de projekter, som fondenrenoverer, og ikke kun i et enkelt projekt.